Comment bien établir son devis pour une toiture de 100 mètres carrés ?

Les toitures permettent de protéger votre maison non seulement des intempéries mais aussi des fortes chaleurs. Généralement la rénovation de toiture concerne l'isolation, les charpentes, ou encore la couverture, et dans certains cas les trois à la fois. Avec le temps, cette rénovation devient indispensable, car la toiture usée laisse échapper jusqu'à 30 % de chaleur du logement, elle fait parfois même entrer des fuites d'eau. Sa rénovation devient donc primordial !

Découvrez dans notre article les tarifs pour refaire une toiture de 100 mètres carrés.

Refaire une toiture de 100 mètres carrés : Les tarifs par type de projet

Parfois, le coût d'une rénovation peut se montrer élevé, c'est pour cela qu'on recommande d'analyser d'abord l'état de votre couverture avant de réaliser les achats. 

Le coût d'un remplacement de couverture

Ce type de rénovation est parfait pour les toitures pas trop endommagées, et qui n'ont jamais connu de problème important, et notamment pour les armatures de soutien en bon état. Comme pour la majorité des travaux, le tarif dépendra selon les matériaux et les techniques de pose choisis. Les matériaux les plus répandue en ce moment sont :

  • Les tuiles : Elles sont très résistantes, esthétiques, et peu onéreuses, leur prix varie entre 35 € 20 € le mètre carré,
  • l'ardoise : Ce matériau traditionnel, que ça soit en pierre naturelle ou synthétique, offre la plus grande longévité, et coûte entre 45 € et 155 € le mètre carré,
  • le bac acier : Ces plaques galvanisées et laquées permettent une installation rapide d'une toiture élégante, le prix d'une toiture bac acier commence à partir de 20 € et peut aller jusqu'à 120 € le mètre carré,
  • le zinc : Ce matériau est plus noble que l'acier et offre une longévité supérieure et esthétique plus traditionnelle. Son prix varie entre 80 € et 180 € le mètre carré.

Les prix peuvent différer en fonction de votre région, et des artisans.

Le coût d'une réfection de charpente

La charpente est la structure qui supporte le toit, ce qui fait qu'elle peut se détériorer à cause de l'humidité ou encore des insectes xylophages avec le temps. Parfois la toiture reste intacte, mais le bâti doit être remplacé, et parfois réparé.

Ces travaux peuvent prendre beaucoup de temps, car vous devrez d'abord déposer la couverture et faire attention à ne pas l'endommager, pour pouvoir travailler sur la charpente aisément.

Le prix d'une charpente va de 60 € à 160 € le mètre carré.

Le coût d'une toiture complète

Dans les cas où la toiture est très ancienne et très endommagée, il faudra procéder à un remplacement total. Le coût total d'une toiture entièrement refaite est estimé selon les fournitures et le temps de main d'œuvre.

Une toiture neuve varie entre 80 € et 350 € le mètre carré.

Le coût d'une toiture plate en béton

En Bretagne, 33 % des maisons disposent de toits terrasse, et environ 12 % des toits français sont des toits plats. Pour la réalisation, il est nécessaire d'installer une structure en béton suffisamment solide pour supporter le poids de la dalle. 

Le coût d'un toit terrasse en béton oscille entre 200 € et 500 € le mètre carré, par contre, la version ossature en bois, coûte en général entre 190 € et 550 € le mètre carré. Ce type de dalle vous permet aussi d'installer une couverture végétale dans certains cas.

Le coût d'une étanchéité de toiture

La majorité des toitures, plus fréquemment les toits plats, souffrent des infiltrations d'eau. Le meilleur moyen pour les réparer, ou encore les prévenir, serait de réaliser une étanchéité de toit.

Il y a différentes techniques pour réparer ces fuites, comme les écrans sous toiture, les bandes de solins, les produits bitumeux ou membrane EPDM, et enfin les produits étanchéifiants. Son prix peut varier de 25 € à 90 € le mètre carré selon la surface de votre toit.

Refaire une toiture de 100 mètres carrés : L'intervention du professionnel

Si vos travaux ne consistent qu'un petit changement de couverture, ce qui est le plus fréquent, l'artisan n'aura qu'à déposer l'ancienne couverture, puis inspecter la charpente pour pouvoir déposer la nouvelle couverture après la préparation des sous toit, et finaliser son travail par la réalisation de l'étanchéité des solins.

Contrairement aux charpentes en mauvais état, qui nécessitent la dépose de toute la toiture, également des poutres pour pouvoir poser une nouvelle ossature, et après finaliser ses travaux.

Le prix de la main d'œuvre d'un couvreur

Vous pourrez faire appel à cet artisan seulement si votre toiture ne nécessite pas de changement de couverture. Si vous optez pour une couverture en ardoise, il faudra faire appel à un professionnel spécialisé dans ces matériaux en particulier. Le prix d'un professionnel spécialisé est bien plus élevé que celui des professionnels. Le coût de la main d'œuvre d'un couvreur peut aller de 45 € à 70 € par heure.

Le prix de la main d'œuvre d'un charpentier

Cet artisan est spécialisé dans les réalisations de charpente et aussi dans la pose des couvertures. Faire appel à un charpentier est primordial si votre rénovation est complète. Il propose des tarifs raisonnables allant de 45 € à 70 € par heure.

Refaire une toiture de 100 mètres carrés : Les aides et les subventions

L'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat aide les foyers les plus modestes avec une réduction de prix, et cela avec les projets habiter sain, et aussi habiter Serein. Cela peut couvrir jusqu'à 50 % du prix total de vos travaux. Toutefois il faut faire attention à quelques conditions pour y avoir droit. 

Le foyer doit avoir des revenus de moins de 51 289 € par an, en région parisienne. Pour ce qui est de la province, le revenu doit être de 38 958 € par an. Votre bâtiment doit être âgé de plus de 15 ans. Il faut savoir que cette prime n'est en aucun cas cumulable avec les autres primes de rénovation.

Pour finir, nous vous conseillons de réaliser plusieurs devis auprès des artisans de votre région pour avoir une meilleure idée des travaux, et aussi des prix de votre rénovation.

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