L’isolation d’une toiture est ce qui permet de préserver la chaleur, et ainsi préserver 30% sur la facture d’électricité et 40 % de la chaleur produite, car la plupart de la chaleur va s’échapper via le toit, c’est pour cela que l’isolation de la toiture est importante.
Mais quel type d’isolation choisir, l’isolation par l’extérieur, l’isolation par l’intérieur ou par le sol du grenier ? Quels sont les avantages et les inconvénients de l’isolation de la toiture par rapport aux murs ? Et la cruciale question que faut-il investir pour isoler sa toiture ?
Quels sont les types d’isolation toiture ?
L’isolation de la toiture est la première chose à faire si l’on veut isoler entièrement sa maison, car c’est l’endroit le mieux isolé de la demeure.
Pour isoler cette partie, il faut savoir qu’elle se fait par 3 manières :
- Isolation par l’intérieur (ce qui est préférable si la toiture de la maison est en bon état. Elle se fait entre la toiture et la cloison,
- isolation par l’extérieur (ce qui se fera si la toiture est à refaire ou si c’est une maison en construction ou en rénovation), l’isolation se fera entre la charpente et la couverture, c’est la meilleure isolation,
- isolation par le sol du grenier : ce qu’on appelle les combles perdus), le sol du grenier sera isolé par la toiture.
Celle qui nous intéresse le plus est l’isolation de la toiture par l’extérieur. Elle est la plus difficile, mais c’est la méthode d’isolation de la toiture la plus fiable et la plus solide, car même en plein travaux, la toiture ne sera pas laissée à l’air, et vous n’aurez pas à déménager en attendant la fin des travaux. C’est ce qui arrive souvent lorsque l’isolation de la toiture se fait par l’intérieur.
Quels sont les inconvénients et avantages de l’isolation de la toiture par extérieur?
Comme pour tout, chaque chose à ses avantages et ses inconvénients, même pour l’isolation de la toiture par extérieur.
Voici pour les atouts :
- Elle est plus fiable que celle par l’intérieur,
- il n'y a pas de perte d’espace inutile,
- limitation dans la toiture des ponts thermiques,
- économie sur la facture d’électricité, et gain en énergie,
- grande isothermie et isophonie.
Et nous présentons ici les inconvénients de la toiture par extérieur :
- Note élevée des travaux par rapports aux autres manières d’isolation,
- difficulté de l’entreprise qui demande de la main d’œuvre professionnelle et du temps,
- non isophonie des matériaux en laine.
Comme on peut le voir, les désagréments sont surtout causés par le coût et la mise en place des travaux.
Comment estimer le coût de l’isolation de la toiture ?
Pour estimer le coût de l’isolation d’une toiture, on prend en compte la méthode d’isolation choisie. Elle peut être intérieure, extérieure, par soufflage, ou par épandage, le type de toiture (en pente, plate), mais aussi sa surface, la difficulté du chantier ( accès et travail), ainsi que le matériau qui va nous servir d’isolation thermique et isophonique, comme par exemple : la laine de roche( la plus utilisée pour l’isolation de la toiture extérieure ) , la laine de bois, la laine de mouton, la ouate de cellulose ou bien le polyuréthane pour ne citer que ceux-là.
Tout cela influencera sur la note finale de l’isolation de la toiture, de plus l’entreprise choisie aura son propre devis qui varie de l’une à l’autre.
Quel est le devis d’une isolation de la toiture extérieure et inclinée ?
Nous allons parler ici des prix pour installer une isolation de toiture, un devis juste à titre indicatif car comme nous l’avons vu plus haut, beaucoup de points sont à prendre en considération pour avoir une estimation nette du prix à investir.
C’est pour cela que nous allons choisir une isolation de toiture en extérieure et sur pente (toiture inclinée). A titre d’exemple :
Minimum il faudra compter 110 euros, et maximum 270 euros pour le m2, le prix moyen sera à partir de 190 euros le mètre carré.
Quand au matériaux pour l’isolation leurs prix varient par m2 de 5 à 20 euros pour la laine de roche , de 8 à 30 euros pour le chanvre, de 10 à 25 euros pour la fibre de bois , de 12 à 30 euros pour la fibre de lin, le polyuréthane lui coute de 15 à 30 euros comme le polystyrène et la laine de coton qui elle peut aller jusqu’à 35 euros.
Par contre le prix, d’une isolation de toiture avec la méthode Sarking se jouera à partir de 200 euros par m2 (à raison de 40 à 60 euros mètre carré de matériau isolant (comme la laine de verre, de roche, la ouate ….) et 140 a 160 euros mètre carre pour le travail et le matériel.
La méthode par Sarking est plus chère car elle la plus difficile à mettre en place.
Par contre si vous optez pour une isolation de toiture par l’intérieur, cela vous reviendra nettement moins cher, entre 40 à 90 euros le mètre carre
Lorsque vous allez isoler votre toiture, cela va demander un bel investissement financier de votre part, mais qui sera rentable à long terme, car les dépenses énergétiques seront plus basses, et la maison mieux chauffée qu’auparavant. Pour savoir si votre maison a besoin d’être isolée thermiquement, il faut juste se fier aux factures de chauffage qui vont augmenter et qui n’auront aucun rapport avec l’augmentation du gaz et de l’électricité de la part de l’état.
Le budget / devis à envisager sera aux alentours de 10 000 euros minimum et de 20 000 maximum, avec prise en compte de tout ce que nous avons énuméré plus haut, pour une toiture de maison de 100 mètres carré, environ.
Le tarif émit par un professionnel de la pose sera dans les environs de 40 euros par mètre carre, pour un prix indicatif moyen, qui pourra aller jusqu’à 60 euros.
En conclusion, l’isolation a un prix, mais c’est un investissement à long terme.