Construire un garage présente beaucoup d’avantages. On peut l’utiliser comme abri pour ranger ses affaires et ses outils, l’aménager pour en faire un atelier ou un espace de bricolage. Il peut également servir d’abri pour tous ses véhicules.
On peut dire que la construction d’un garage est semblable à la construction d’une extension de maison, mais avec une réglementation moins stricte.
Toutefois, la construction d’un garage ne s’improvise pas ! Vous devez effectuer quelques études et planifier des travaux avant de vous lancer. Vous devez également vous poser plusieurs questions : doit-on avoir un permis de construction ? Quel est le type de garage qui me convient le plus ? Combien me coûterait la construction d’un garage ? Quelle porte de garage choisir ? Doit-on faire appel à un professionnel ? En plus de cela…, quel est le budget à prévoir ?
Nous répondrons à toutes vos questions dans le guide ci-dessous.
Le prix d’un garage
Plusieurs paramètres entrent en jeu pour déterminer le coût final de votre construction :
- Le type de garage que vous construirez : accolé, sous sol, indépendant, etc. ;
- Le matériel utilisé : brique, bois, parpaing, métal, etc. ;
- La toiture : ardoise, tuile, métal, bois, etc. ;
- La porte utilisée : standard ou double ;
- La présence ou l’absence de fenêtres ;
- L’isolation ;
- Les finitions intérieures.
Une fois que vous avez pris compte de tous les critères susmentionnés, il ne vous restera plus qu’à calculer avec précision le coût total de votre construction. Pour vous donner une idée plus claire, voici les tarifs de certains matériaux :
- Le parpaing coûte entre 250 euros à 500 euros pour le m² ;
- Le brique coûte entre 100 € et 150 € pour le m² ;
- Le bois coûte entre 120 € et 350 € pour le m² ;
- Le métal coûte entre 120 € et 180 € pour le m².
Le prix varie également selon la surface de votre garage. Voici donc quelques prix construction garage m2 :
- Le prix construction garage 15m2 est de 6 000 à 9 750 € ;
- Le prix construction garage 30m2 est de 7 500 à 15 000 euros ;
- Le prix construction garage 40m2 est de 7 500 à 15 000 € ;
- Le prix construction garage 50m2 est de 7 500 et 20 000 € ;
- Le prix construction garage 60m2 est de 9 000 à 24 000 €
- Le prix construction garage 70m2 est de 10 000 à 25 000 €.
Il est important de préciser que la construction d’un garage en sous-sol est beaucoup plus complexe et nécessite plus de matériel et donc plus de budget. Pour avoir le prix d’un garage enterré, prévoyez entre 700 à 800 € pour le m². Pour un garage enterré de 20 m², comptez environ entre 12 000 et 14 000 €.
Petite astuce : servez-vous de sites d’experts en construction sur Internet pour avoir des devis gratuits.
Pourquoi construire un garage ?
Avant de construire votre garage, vous devez prendre le temps d’étudier les différents paramètres de la construction comme les matériaux à utiliser, les besoins, les finitions souhaitées, la superficie du garage, etc. Peu importe vos besoins, vous trouverez dans ce guide toutes les informations nécessaires (techniques et financières) pour mener à bien votre projet.
L’utilité de disposer d’un garage est indiscutable. Cet espace est a de multiples utilisations. En effet, le garage peut être utilisé pour garer vos véhicules (voitures, motos, vélos, etc.) comme il peut servir d’un atelier pour pratiquer une profession ou votre passion (charpenterie, peinture, couture, dessin, etc.). Vous pouvez, enfin, l’aménager comme un espace de rangement pour les appareils et les outils que vous n’utilisez que rarement. Le garage permettra à coup sûr de désencombrer votre maison.
Une fois construit, il vous est aussi possible de transformer votre garage de sorte à ce qu’il réponde précisément à vos besoins (une nouvelle chambre indépendante, une salle de jeux ou encore une chambre d’amis).
Les démarches pour construire un garage
Comme toutes les constructions, la réalisation d’un garage est soumise à des règles claires. Nous vous les présentons en détail pour vous les amendes.
Les règles d’urbanisme
Si votre garage n’est pas inclus dans le projet de construction initiale de votre habitation, vous devez vous soumettre à quelques règles et obligations légales.
La toute première démarche à respecter est de vous adresser aux services d’urbanisme qui se trouvent dans votre lieu de résidence afin de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou le POS (Plan Odes Sols). Ce faisant, vous vous tiendrez au courant de toutes les règles qui s’appliquent à votre région/secteur. Vous obtiendrez ainsi des informations sur la pente, les coloris autorisés pour la toiture du futur garage et les distances d’implantation obligatoires.
Les demandes administratives
En fonction de la surface de votre garage, vous devriez faire une demande spécifique. Par exemple, le permis de construire est obligatoire dans les cas suivants :
- Votre maison est située dans un secteur non-pourvu de PLU ni de POS et que la surface de votre garage dépasse les 20 m² ;
- Votre maison est située dans un secteur ayant un PLU ainsi qu’un POS et que la superficie de votre garage est supérieure à 40 m² ;
- Votre maison est située dans un secteur ayant un PLU et POS et que la superficie de votre garage est comprise entre 20 et 40 m² à condition que la superficie totale (maison et garage) dépasse 150 m².
Dans le cas ou votre futur garage dispose d’une superficie allant de 5 m² à 20 m², vous n’êtes pas obligé de passer par un permis de construire. En l’occurrence, une simple déclaration de travaux suffit. Cette déclaration permettra aux services d’urbanisme de votre région de s’assurer que vous respectiez les normes et les règles en vigueur.
Le délai à prévoir
Il est toujours conseillé de préparer votre construction au préalable. Vous devriez commencer les démarches au moins 3 mois avant le début du chantier. Ce délai reste valable que vous ayez à faire un permis de construire ou une déclaration de travaux car l’étude de votre dossier pourrait nécessiter plusieurs mois de patience.
De plus, vous aurez le temps de contester un éventuel refus si vous pensez que vous avez le droit de construire. Vous pouvez envoyer une lettre à votre mairie (une lettre LRAR).
Déterminez la taille de votre garage
Une fois que vous avez bien étudié la réglementation concernant la construction de votre garage, vous devez maintenant étudier les dimensions de celui-ci.
Cette valeur se basera sur plusieurs critères : vos besoins, la superficie libre chez vous et, bien entendu, votre budget. En général, un garage d’une superficie moyenne mesure 2m5 x 5 m, ce qui nous fait une superficie d’environ 125 cm ². Précisons que cette superficie est largement suffisante pour garer une voiture. Mais si vous avez besoin de garer deux voitures, vous devez prévoir au moins 30 m².
Ce tableau résume quelques besoins et les dimensions correspondantes :
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Les besoins
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Les dimensions
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La surface
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Garer une voiture
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2m5 x 5 m
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12.5 m²
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Garer 2 voitures
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5m4 x 6m2
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32.4 m²
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Garer 2 voitures + un espace de stockage
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6m x 9 m
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54 m²
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Pour économiser le coût de votre installation, il est recommandé de placer une porte standard avec les dimensions suivantes : 2m4 x 2 m pour un garage simple. Mais si vous souhaitez opter pour un garage double, deux possibilités se présentent à vous :
- Un garage côte à côte : chaque véhicule rentre et sort indépendamment de l’autre. Les 2 voitures seront garées l’une à côté de l’autre et la porte du garage a une double mesure, soit 5 m x 2 m. Petite astuce financière : optez pour une grande porte plutôt que deux portes standards ;
- Un garage en enfilade : cette option est moins pratique, mais demeure parfois la seule option qui s’offre à vous. Les dimensions requises pour ce genre de garage sont 2m50 x 9 m (si vous pouvez aménager un espace de 3 m x 12 m, ce sera idéal).
Le prix construction garage accolé maison varie selon la surface. Le m² coûte environ 550 euros.
Le matériel de construction
Selon l’utilité de votre garage, certains matériaux sont plus adéquats que d’autres, notamment en termes d’isolation et de résistance. Le matériel choisi doit également s’adapter à votre budget.
Les murs
Si vous disposez d’un budget important, nous vous conseillons d’opter pour des murs en parpaing. Ce matériau est solide et présente de très bonnes capacités d’isolation.
Vous avez également la possibilité d’opter pour des murs en brique, en métal ou alors en bois. Ces matériaux peuvent donner une touche moderne et design à votre garage, mais il ne sera pas aussi robuste qu’un garage en parpaing. Voici les tarifs des murs en parpaing :
- Le prix construction garage 20m2 parpaing tourne autour de 10 000 € ;
- Le prix construction garage 30m2 parpaing est situé entre 10 000 et 15 000 €.
La toiture
En général, on conseille toujours d’opter pour la même toiture que sa maison. Cette homogénéité apportera plus d’esthétisme à votre extérieur. Vous pouvez opter pour une couverture en ardoise, en tuile, en bois, en métal ou encore en béton.
Le sol
Le choix de votre sol dépendra de l’usage de votre garage. Par exemple, si vous voulez construire un garage pour garer votre voiture, privilégiez la dalle en béton qui est plus résistante. Pour plus d’esthétique, vous pouvez recouvrir la dalle avec une peinture spéciale.
Mais si votre garage est uniquement destiné à stocker et ranger des outils, des équipements et du matériel, vous pouvez opter pour du lino ou du carrelage pour une finition optimale.
Les différents types de garage
On peut imaginer plusieurs configurations pour les garages : le garage accolé, enterré, semi-enterré ou indépendant.
Le garage enterré
L’avantage du garage enterré est qu’il conserve le volume de votre espace extérieur. C’est la meilleure solution pour ceux qui ont un espace extérieur modeste. Mais ce n’est pas le seul avantage du garage enterré. En effet, c’est un garage à isolation thermique, parfait pour le rangement de certains équipements. Son seul bémol : son coût très élevé.
Le garage semi-enterré
Si vous avez un terrain en pente qui ne vous est pas d’une grande utilité, le garage semi-enterré est votre meilleure option. Il est également idéal pour ceux qui manquent d’espace. Le bémol là encore reste le prix, assez coûteux, des travaux.
Le garage accolé
Le grand avantage du garage accolé est son prix imbattable ! De plus, vous pouvez passer directement de votre garage à votre maison, sans avoir à sortir, surtout en hiver lorsque les températures chutent.
Le garage indépendant
Le grand avantage de ce garage, c’est le confort qu’il procure aux occupants. Ces derniers seront protégés des nuisances sonores des véhicules et des différents odeurs incommodantes.
Une rénovation de garage : comment l’entreprendre ?
La forme initiale du garage peut ne pas correspondre à l’usage dont on souhaite en faire réellement. Dans ce cas, une rénovation s’impose pour revaloriser la demeure tout entière, en passant par le garage. De même, vous souhaitez sûrement profiter de cet espace supplémentaire pour y placer vos effets personnels encombrants à l’intérieur de votre maison. Seulement, si vous n’êtes pas habitué à ces travaux de bâtiments, il vous sera difficile de savoir par où commencer. D’ailleurs, le prix proposé pour la construction et aménagement d’un garage varie souvent en fonction de l’ampleur des travaux à réaliser. Voici par exemple les types de rénovations que vous pouvez réaliser dans votre garage.
Une rénovation simple : une réhabilitation simple signifie renouveler votre garage en modifiant plusieurs aspects indispensables. L’amélioration des installations électriques fait également partie des travaux de moindre importance.
Remplacer la porte : il est possible de l’agrandir, de modifier l’emplacement de l’ouverture ou la fermeture de la pièce. Ce genre de réhabilitation est souvent nécessaire pour les garages anciens pour remplacer les portes par des modèles à motorisations. Actuellement, les innovations technologiques permettent même de coupler la porte du garage avec une centrale connectée.
Refaire la peinture : la peinture s’impose autant dans une pièce à vivre, mais également dans un garage. Cette solution en plus d’améliorer l’esthétisme de la salle garantit sa propreté.